SOPRAELEVAZIONI IN XLAM

La sostenibilità del costruire negli spazi urbani costruiti

Cos’è la Sopraelevazione? 

La sopraelevazione è un intervento edilizio che permette d’agire sul costruito sfruttando l’edificio esistente come base d’appoggio per la realizzazione di nuove strutture in elevazione, veri e propri piani fabbricati.

Nel contesto di aree densamente costruite, in cui è fondamentale preservare gli spazi aperti non edificati, la sopraelevazione si presenta come una soluzione architettonica sostenibile all’avanguardia, che permette di realizzare spazi di qualità senza ulteriore consumo di suolo e senza sostenere ingenti spese di urbanizzazione, tipiche degli interventi di nuova costruzione.

Questa tipologia d’intervento consente di sfruttare le cubature residue edificabili, superando la problematica del reperimento di terreni liberi attualmente preservati in nome della sostenibilità ambientale. Sopraelevare, con l’aggiunta di uno o più piani, soddisfa la crescente richiesta di aumentare la superficie dell’edificio dovuta alla naturale variazione di necessità e/o preferenze della proprietà, per qualsiasi settore del mercato immobiliare :

RESIDENZIALE

STRUTTURE TURISTICHE

UFFICI & COMMERCIALE

Perché sopraelevare con il legno?

Le sopraelevazioni in legno XLAM, ovvero con pannelli in legno lamellare a strati incrociati, permettono di realizzare rapidamente veri e propri “edifici costruiti sul costruito”, in maniera sicura, performante e sostenibile, attraverso l’uso delle più recenti tecniche di prefabbricazione in legno.

Con l’utilizzo del legno come sistema strutturale è quasi sempre possibile sopraelevare di 2 o 3 piani senza riscontrare alcun problema statico, da cui ne consegue che, nella maggior parte dei casi per il soggetto interessato, è più facile e meno oneroso ottenere la fattibilità del progetto e le autorizzazioni dagli uffici tecnici preposti. L’uso di elementi prefabbricati in legno e di un sistema di costruzione a secco, inoltre, determinano un’importante riduzione dei tempi del cantiere dando la possibilità di avere notevoli vantaggi in termini di risparmio economico ed energetico.

Tempi ridotti di esecuzione sono un aspetto molto importante per gli stabili che ospitano residenze, ma ancor più per quelli che ospitano uffici o strutture turistiche. La breve durata dei cantieri, punto forte della realizzazione di sopraelevazioni in legno, rappresenta infatti un vantaggio non indifferente, poiché permette l’ultimazione di tutti i lavori pur consentendo allo stabile di restare aperto e funzionante durante tutte le fasi della costruzione, senza perciò compromettere l’efficienza del servizio.

Aumento di m³ e valore dell'immobile

Aggiungi 2 o 3 piani senza alcun problema statico

Costruzioni rapide, solide e garantite

Agevolazioni fiscali e bonus

PRIMA / DOPO

I VANTAGGI DELLA SOPRAELEVAZIONE IN LEGNO

Leggerezza Strutturale

Con la sopraelevazione in legno la struttura esistente riesce a crescere e a resistere iperstaticamente all’incremento dei piani, senza dover incorrere ad importanti interventi di consolidamento delle fondazioni.

Incremento della Superficie Calpestabile

Scegliere di sopraelevare significa aumentare lo spazio, il volume e il valore dell’immobile con il vantaggio di evitare lo stress del trasloco.

Sostenibilità e Risparmio

Massima sostenibiltà ambientale e tempi di cantiere ridotti grazie all’utilizzo del legno. Risparmia tempo e denaro aumentando la volumetria del tuo fabbricato in un unica soluzione, incrementando le opportunità commerciali fin da subito.

Agevolazioni Fiscali

Regioni e Comuni incentivano le sopraelevazioni in legno tramite l’erogazione di bonus, detrazioni e agevolazioni fiscali nell’ottica di promuovere gli interventi di ristrutturazione e la sostenibilità

Riqualificazione Energetica

La sopraelevazione in legno porta con se il vantaggio di aumentare le prestazioni energetiche dell’edificio che consentono un risparmio importante sui costi di gestione annuali,  mantenendo ridotte spese di manuntenzione.

Assistenza Progettuale

Il team della Gandelli fornisce assistenza e consulenza gratuita per sviluppare con precisione il progetto esecutivo e costruttivo.

SCEGLI UN PARTNER AFFIDABILE

Sopraelevare la propria casa, il proprio condominio o il luogo di lavoro non è mai stato così veloce ed economico.

Grazie alla sostenibile leggerezza del legno e dell’X-Lam la struttura esistente resiste all’aumento dei carichi dovuti all’aumento dei piani. Inoltre la velocità esecutiva e le importanti agevolazioni fiscali statali rendono le sopraelevazioni in legno uno degli interventi più appetibili e vantaggiosi disponibili sul mercato.

+39 347 430 47 95info@gandellihouse.it

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